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疫情經濟的影響 香港電商營業額大幅上升

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香港人向來注重生活品質,即使處於疫情的情況之下,有不少香港人養成了網上消費的習慣,經常透過網上購物以慰勞在家工作的辛酸及滿足消費欲。根據 Paypal 公布的《2021 無國界商務報告》數據顯示,香港在 2021 年的電商營業額就高達 590 億港元,比 2020 年多了 18% 的營業額,成為了在疫情期間全球最高的的跨境網購市場。但同時亦衍生出不少的問題,值得大家留意。

網店的訂單量多了固然是件好事,但同時亦製作了許多垃圾。有不少網民在收到貨物的時候,都覺得商家在包裝貨物上用了過多的發泡膠和膠袋等,出現過度包裝的情況。雖然商家的目的是希望減少貨物在運送的過程出現損壞的機率,但這些發泡膠和膠袋往往都沒有得到妥善的處理,消費者只會隨手扔進垃圾桶,最終對環境造成不必要的污染。例如羊肚菌香港在運送的過程中,除了用了真空包裝之外,在紙皮箱內又放入不少塑料囊減少碰撞,但許多網民都認為這是不必要的。近年就有政府機構推出「綠色網購推廣計劃」,鼓勵商戶減少使用包裝的同時,亦希望教導消費者如何回收這些包裝物料。

在疫情期間,網店訂單量能夠大幅增長,網店店主在銷售策略上花了不少心機。以往消費者為了能清楚了解貨物的功能和用途,通常都會親臨到實體店向售貨員查詢產品的詳情。但礙於疫情的影響,大家都要留在家裡,因此就有網店想到「直播帶貨」,而這行銷手法比實體店行銷更有成效。網店安排銷售人員在各社交平台(YouTube、Facebook、Instagram)進行網上直播,向觀眾逐一介紹產品的特性。這個方法不但突破空間和時間的限制之餘,更拉近了商店與消費者的距離,比以往一對一的介紹貨物的成效更加顯著,而不少急凍食品網購店就是透過這方法獲得不少訂單。

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以高成數按揭出租物業是否合法

因應香港房屋需求緊張,較早前政府宣布為香港人修訂高成數按揭計劃,以紓緩居住不足的問題。大部分香港基層人士都符合高成數按揭的申請資格,但卻有人萌生出以高成數按揭出租物業的念頭,藉此賺取額外收入,甚至以這個方法讓租客為業主供樓。到底這個方法是否合法呢? 打算以高成數按揭計劃置業的業主要留意,在申請按揭時債務人須要向香港按證保險有限公司購買按揭保險,於遞交的文件中,債務人必須向保險公司呈交一份物業自用聲明,意思即是該物業無法用作出租用途,否則債務人則屬於違法。如果債務人打破規定,以高成數按揭購入的物業出租給任何人士,而且又被保險公司發現,保險公司屆時會取消債務人的貸款,並且更對債務人作出控訴。早些年前,香港有名地產經紀正是透過這方法出租物業,最後被廉政公署控以欺詐罪。 高成數按揭計劃雖然能夠幫助不少香港人上車買樓,但是對於本身收入不高的人士而言,始終無法承擔昂貴樓價。如果香港人打算置業,而對居屋環境沒有特別要求,居屋是個不錯選擇。相信大部分香港人都符合綠置居資格,即是現時居於公共租住房屋的人士、房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者等。 不少人都對居屋有些誤解,誤以為居屋的間隔設計欠佳,周遭生活配套不齊全,而居住環境相當吵鬧。其實部分居屋的生活環境相當不錯,譬如位於青衣的青泰苑,面向北面的單位都有開揚的海景,生活配套齊全,又有不同的康樂設備供居民使用,是不少人嚮往的生活環境,甚至堪比私人樓宇。

兒童精神健康不容忽視 關注疫情下心理健康需要

新冠肺炎疫情反覆無常,小朋友多了留在家中防疫。因為受到限制外出和減少社交活動的緣故,同時還要適應上課模式的轉變,可能會帶來種種的兒童情緒問題。近年由於受到疫情影響,兒童的臨床情緒病個案有上升趨勢,甚至有兒童患上焦慮症、抑鬱症,因此兒童精神健康問題必須加以重視。 隨著兒童青少年成長環境的複雜化,各種壓力不斷增加,很多兒童正遭受抑鬱症的折磨。抑鬱症只是兒童易發的精神障礙疾病之一,此外焦慮症、多動症、強迫症、恐懼症、孤獨症等在兒童青少年中的患病率也逐年增加。抑鬱症及焦慮症雖在 12 歲前的兒童比較罕見,但因為他們未能清楚表達自己內心的感覺或思想,所以抑鬱症醫生在診斷兒童精神病時相較成人比較困難。 除了競爭激烈的教育制度外,其他因素亦會對發展中兒童的心理健康造成破壞。兒童一旦受到太大壓力,有機會出現心理上及身體上的症狀,如不加以重視和解決,甚至可能會導致抑鬱,或者身體出現各種不適。事實上,許多孩子都在承受情緒上的困擾,並且,他們不知道如何調節這些情緒。每個人都需要學習如何調節自己的內在情緒、感受。當一位孩子無法有效處理情緒與身體感受時,就會出現許多行為問題,像是無法專注、衝動、和同學互動時常常起衝突、暴怒、自殘、憂鬱與焦慮。若果及早發現先兆症狀例如長時間處於情緒低落的狀態,並持續兩個星期以上,就應該儘早尋求精神科專家或抑鬱症醫生作詳細評估。 對兒童來說,如果及時發現並且處理恰當,抑鬱症通常只是一個短暫的情況。就算有時比較嚴重,經專業治療後,也會好轉。關鍵是家長們必須明白到抑鬱症是可以在孩子身上發生的,才能及時給予適當指引和治療,儘快恢復正常的健康生活。

三高人群要如何選擇食物才能對病情有幫助

隨著現代人的生活品質普遍提升,都市人患有高血脂、高血壓、糖尿病的機會變得越來越高。雖然這些都是比較常見的慢性病,但是患者日常生活需要怎樣做才能與它們和平共處呢? 不少三高人群在面對食物時,不知道要如何選擇才能對自己病情有幫助。亦有些人認為不用戒口,而讓病情發展更加嚴重。因此,食物選擇需謹慎,在烹調方法上還需注意。 用雪菊調節三高 雪菊生長在污染少、海拔高的環境,富含多種對人體有益的成分,雪菊功效豐富藥用價值相當高。中醫認為,雪菊性涼,具有疏風清熱、健腦明目、解毒消腫等功效。此外,雪菊更具有高效降血脂、軟化血管、去除體內垃圾等功效,能夠幫助人體達到體液平衡,對於冠心病、糖尿病、高血脂有顯著療效,被中國國內的心血管專家評定為治療冠心病的特殊藥食兩用植物。雪菊亦能有效抗菌消炎,尤其是對肺炎、鼻炎、支氣管炎、喉腫痛等有明顯效果,可以幫助殺菌、消炎、預防感冒和慢性腸炎。 黑木耳越吃越健康 黑木耳是家常菜、涼菜小食中經常出現的食材,黑木耳含有豐富的營養價值,加上價格平易近人,黑木耳買回來處理也非常方便,能夠讓人輕鬆越吃越健康。黑木耳還擁有四大功效,包括增補氣血、清理腸胃、控制三高以及增強細胞免疫力。但是,需要留意的是,木耳為性屬寒涼食物,因此假如你體質偏寒,容易腹瀉或手腳冰冷的話,建議應該配合醫師的指示食用。 黑木耳能狗幫助預防缺鐵性貧血的問題,讓女士們氣血變更好。此外,它擁有豐富膳食纖維,對於清腸胃、解便秘有功效。對於三高人士而言,能夠幫助降血糖、降血脂和降血壓,守護心血管健康。即使沒有特別的身體不適,進食黑木耳也能幫助增強體內免疫細胞數量。

英鎊罕有走弱 就是買英國樓的時候

美國的通脹惡夢可說要來的,始終會來。這就是量化寬鬆(或用其他什麼的稱呼也好,基本上都是同一回事)必然要付出的代價。對於美國的狀況,現代貨幣理論(Modern Monetary Theory,簡稱 MMT)可能說對了的,就是唯一制約一個政府無限增發貨幣的條件,就是通貨膨脹的問題,只是 MMT 認為政府可以透過增加課稅來收回流通於民間的增發貨幣,來防止惡性通脹發生。 在此不談經濟學了,我想說的是隨著美國以加息作為對治通脹迫不得已的手段,加息總是意味著該國的貨幣變得更加吸引:持有其他貨幣或投資到貨幣以外的資產,相對之下全部都增加了機會成本,因為既然存美元到銀行可以穩定、安全地得到年利率四厘的回報,將資產作其他一切用途,就等於要以放棄這 4% 的年利率作為代價。 結果是美元走勢極強,世界其他貨幣都變得疲弱,包括香港人極愛的日圓與英鎊。日圓低走刺激香港人到日本旅遊消費(尤其是現在外遊回港隔離政策已經變成 0+3)。那麼英鎊走弱呢?應該會讓人心動想要多買幾個英國物業(尤其是香港的樓價開始不穩)。 如果你全無經驗,到了這刻又想馬上行動,那就建議你惡補一下英國買二手樓流程。其實也沒有很複雜,只是可能比在香港買樓要複雜一些,整個流程要走完的需時亦會長一些。流程由物色樓盤開始,到驗樓、估價、議價、申請按揭、簽約、付款及交樓,就是這樣。 如果希望為自己的英國物業進行太陽能板安裝,這亦是可行的,可以多參考相關的資訊,衡量一下預計支出與收益,再作決定。

那些看不見的勞動力

急凍食品的運輸,一般都需要強力、寬敞的冷凍儲藏設備,以及可靠、高效的物流鏈。雖然如此,但我們在市面上可見,對於相同的食材,急凍的食材比新鮮食材的價格要低得多。因為新鮮食材如果沒有經過冷凍處理,就會容易變壞,到消費者手上的新鮮食材都從產地極速運送到市場、店舖,這對於物流的要求就遠遠比急凍食品更嚴苛。 所以我們要用經濟學一些的思維來分析產品的價格:例如日本刺身,當然它有很高的營養價值,亦很美味,但它的成本除了在於海產本身的稀有性及生命本身的價值之外,當中很重一部分的成本就在於漁夫在漁獲之後要馬上處理海產成刺身,並瞬即將刺身投入物流鏈,以宅急便的速度將刺身送到機場,空運到香港等地。這就是食材的運輸成本所在了,這些都是我們消費者看不見的。 說到看不見,世界上有一種東西頗常見,但它有害多了,而且無色、無嗅、無味,它就是甲醛了。很多人都誤以為甲醛一定會很刺鼻,室內空間沒有刺鼻感覺的話就即安全,代表甲醛濃度不會超標。其實這概念是不對的,甲醛濃度超過人體可接受的最高水平,但又沒有引起刺眼、刺鼻的感覺——這才是最危險的情況,因為這會讓人放心在空間內居住或辦公,日積月累之下慢慢吸收了愈來愈多的甲醛,再漸漸誘發出各種甲醛症狀,包括頭暈頭痛、咳嗽及其他呼吸道異常不適。 因此,即使你認為公司辦公室或家居都沒有甲醛的威脅,但為了員工及家人的健康,最好可以安排甲醛公司來檢測甲醛濃度水平,那就萬無一失。
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