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Ivana

交通意外怎麼辦?安裝兒童汽車座椅隨時保兒童一命

交通意外任誰都不想發生,如意外規模小,雙方車主尚可以交通意外和解程序處理,免得事情複雜化。若果事態嚴重,更可能造成人命傷亡。要避免交通意外發生,車主駕駛時除了要打醒十二分精神,留意路面情況,在行駛前更須要做好這幾件事,以降低意外的發生機率,甚或可以保住乘客的性命。 正確地使用兒童汽車座椅 不少有子女的車主都在汽車裡放置兒童汽車座椅。其實車主的觀念是十分正確的,但車主若是沒有正確地擺放兒童汽車座椅,恐怕沒有起到保護作用之餘,反倒有機會奪去嬰兒的性命。根據運輸署的指引,兒童安全椅必須安裝於汽車後排位置,而不同年齡層的兒童安全椅也有特定的擺放方式。十二個月或以下的兒童安全椅必須背向車頭,並以汽車安全帶束縛才能穩定嬰兒安全椅;而一歲或以上的兒童安全椅則直接放置於座位上,並以安全帶穩定安全椅。 注意身體狀況 服用藥物、飲酒後切忌駕駛 開車要開得安全,司機必須保持神志清醒,即使馬路發生突發狀況也能立即作出反應。但若大家在心神不穩、精神狀態不佳的情況下駕駛,意外風險將會大大提升。因此,作為一名有責任的車主,如在出發前感到身體有不適、服用過會產生睡意的藥物或飲酒後,則不應駕駛或由其他精神狀態良好的駕駛者代駕。 安裝汽車行車記錄儀 行車記錄儀雖沒有直接起到保護作用,但它能保障車主的利益。俗稱「車 CAM」的行車記錄儀旨在以影像記下汽車在馬路上行駛的情況,假若車主不幸碰上交通意外,對方亦無意私下和解,車主須向警署提交行車記錄儀的影像作證據,以讓法官作出最公正的裁決。

以高成數按揭出租物業是否合法

因應香港房屋需求緊張,較早前政府宣布為香港人修訂高成數按揭計劃,以紓緩居住不足的問題。大部分香港基層人士都符合高成數按揭的申請資格,但卻有人萌生出以高成數按揭出租物業的念頭,藉此賺取額外收入,甚至以這個方法讓租客為業主供樓。到底這個方法是否合法呢? 打算以高成數按揭計劃置業的業主要留意,在申請按揭時債務人須要向香港按證保險有限公司購買按揭保險,於遞交的文件中,債務人必須向保險公司呈交一份物業自用聲明,意思即是該物業無法用作出租用途,否則債務人則屬於違法。如果債務人打破規定,以高成數按揭購入的物業出租給任何人士,而且又被保險公司發現,保險公司屆時會取消債務人的貸款,並且更對債務人作出控訴。早些年前,香港有名地產經紀正是透過這方法出租物業,最後被廉政公署控以欺詐罪。 高成數按揭計劃雖然能夠幫助不少香港人上車買樓,但是對於本身收入不高的人士而言,始終無法承擔昂貴樓價。如果香港人打算置業,而對居屋環境沒有特別要求,居屋是個不錯選擇。相信大部分香港人都符合綠置居資格,即是現時居於公共租住房屋的人士、房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者等。 不少人都對居屋有些誤解,誤以為居屋的間隔設計欠佳,周遭生活配套不齊全,而居住環境相當吵鬧。其實部分居屋的生活環境相當不錯,譬如位於青衣的青泰苑,面向北面的單位都有開揚的海景,生活配套齊全,又有不同的康樂設備供居民使用,是不少人嚮往的生活環境,甚至堪比私人樓宇。

兒童精神健康不容忽視 關注疫情下心理健康需要

新冠肺炎疫情反覆無常,小朋友多了留在家中防疫。因為受到限制外出和減少社交活動的緣故,同時還要適應上課模式的轉變,可能會帶來種種的兒童情緒問題。近年由於受到疫情影響,兒童的臨床情緒病個案有上升趨勢,甚至有兒童患上焦慮症、抑鬱症,因此兒童精神健康問題必須加以重視。 隨著兒童青少年成長環境的複雜化,各種壓力不斷增加,很多兒童正遭受抑鬱症的折磨。抑鬱症只是兒童易發的精神障礙疾病之一,此外焦慮症、多動症、強迫症、恐懼症、孤獨症等在兒童青少年中的患病率也逐年增加。抑鬱症及焦慮症雖在 12 歲前的兒童比較罕見,但因為他們未能清楚表達自己內心的感覺或思想,所以抑鬱症醫生在診斷兒童精神病時相較成人比較困難。 除了競爭激烈的教育制度外,其他因素亦會對發展中兒童的心理健康造成破壞。兒童一旦受到太大壓力,有機會出現心理上及身體上的症狀,如不加以重視和解決,甚至可能會導致抑鬱,或者身體出現各種不適。事實上,許多孩子都在承受情緒上的困擾,並且,他們不知道如何調節這些情緒。每個人都需要學習如何調節自己的內在情緒、感受。當一位孩子無法有效處理情緒與身體感受時,就會出現許多行為問題,像是無法專注、衝動、和同學互動時常常起衝突、暴怒、自殘、憂鬱與焦慮。若果及早發現先兆症狀例如長時間處於情緒低落的狀態,並持續兩個星期以上,就應該儘早尋求精神科專家或抑鬱症醫生作詳細評估。 對兒童來說,如果及時發現並且處理恰當,抑鬱症通常只是一個短暫的情況。就算有時比較嚴重,經專業治療後,也會好轉。關鍵是家長們必須明白到抑鬱症是可以在孩子身上發生的,才能及時給予適當指引和治療,儘快恢復正常的健康生活。

英鎊罕有走弱 就是買英國樓的時候

美國的通脹惡夢可說要來的,始終會來。這就是量化寬鬆(或用其他什麼的稱呼也好,基本上都是同一回事)必然要付出的代價。對於美國的狀況,現代貨幣理論(Modern Monetary Theory,簡稱 MMT)可能說對了的,就是唯一制約一個政府無限增發貨幣的條件,就是通貨膨脹的問題,只是 MMT 認為政府可以透過增加課稅來收回流通於民間的增發貨幣,來防止惡性通脹發生。 在此不談經濟學了,我想說的是隨著美國以加息作為對治通脹迫不得已的手段,加息總是意味著該國的貨幣變得更加吸引:持有其他貨幣或投資到貨幣以外的資產,相對之下全部都增加了機會成本,因為既然存美元到銀行可以穩定、安全地得到年利率四厘的回報,將資產作其他一切用途,就等於要以放棄這 4% 的年利率作為代價。 結果是美元走勢極強,世界其他貨幣都變得疲弱,包括香港人極愛的日圓與英鎊。日圓低走刺激香港人到日本旅遊消費(尤其是現在外遊回港隔離政策已經變成 0+3)。那麼英鎊走弱呢?應該會讓人心動想要多買幾個英國物業(尤其是香港的樓價開始不穩)。 如果你全無經驗,到了這刻又想馬上行動,那就建議你惡補一下英國買二手樓流程。其實也沒有很複雜,只是可能比在香港買樓要複雜一些,整個流程要走完的需時亦會長一些。流程由物色樓盤開始,到驗樓、估價、議價、申請按揭、簽約、付款及交樓,就是這樣。 如果希望為自己的英國物業進行太陽能板安裝,這亦是可行的,可以多參考相關的資訊,衡量一下預計支出與收益,再作決定。

那些看不見的勞動力

急凍食品的運輸,一般都需要強力、寬敞的冷凍儲藏設備,以及可靠、高效的物流鏈。雖然如此,但我們在市面上可見,對於相同的食材,急凍的食材比新鮮食材的價格要低得多。因為新鮮食材如果沒有經過冷凍處理,就會容易變壞,到消費者手上的新鮮食材都從產地極速運送到市場、店舖,這對於物流的要求就遠遠比急凍食品更嚴苛。 所以我們要用經濟學一些的思維來分析產品的價格:例如日本刺身,當然它有很高的營養價值,亦很美味,但它的成本除了在於海產本身的稀有性及生命本身的價值之外,當中很重一部分的成本就在於漁夫在漁獲之後要馬上處理海產成刺身,並瞬即將刺身投入物流鏈,以宅急便的速度將刺身送到機場,空運到香港等地。這就是食材的運輸成本所在了,這些都是我們消費者看不見的。 說到看不見,世界上有一種東西頗常見,但它有害多了,而且無色、無嗅、無味,它就是甲醛了。很多人都誤以為甲醛一定會很刺鼻,室內空間沒有刺鼻感覺的話就即安全,代表甲醛濃度不會超標。其實這概念是不對的,甲醛濃度超過人體可接受的最高水平,但又沒有引起刺眼、刺鼻的感覺——這才是最危險的情況,因為這會讓人放心在空間內居住或辦公,日積月累之下慢慢吸收了愈來愈多的甲醛,再漸漸誘發出各種甲醛症狀,包括頭暈頭痛、咳嗽及其他呼吸道異常不適。 因此,即使你認為公司辦公室或家居都沒有甲醛的威脅,但為了員工及家人的健康,最好可以安排甲醛公司來檢測甲醛濃度水平,那就萬無一失。

女士們補氣血!防脫髮抗衰老保健康

年齡隨時日增長,地球圍繞太陽轉動,是無法否認的事實。然而,許多女士都希望自己駐顏有術,常保青春。想凍齡抗衰老,女士們最關注就是養好氣血。不少女士認為自己氣血差,導致看起來氣色不好、平日追巴士亦容易不夠氣,假如是月經前後,還會特別水腫。中醫認為,氣血對女性而言尤其重要,只要養好氣血,身體機能就不會那麼容易衰退,那就不會容易顯老。 中醫學有一個說法,中醫師認為「氣血通則萬病滅」,強調氣血為人之根本,是身體正常運行的物質基礎。假如女士們想透過中醫治療抗衰老,中醫師會建議通過中醫藥加強五臟六腑的功能。治療氣血不足方面,除了中藥與食療,中醫亦會建議女士們採用針灸或者耳穴療法,提升五臟六腑的功能。 氣血不足除了會令女士們加快衰老之外,體質亦容易變得虛弱。由於不少人的工作壓力大,加上食無定時兼常吃外賣,導致飲食不均衡,令體質變得虛弱。從中醫的角度來看,中醫認為「腎為先天之本,其華在髮」。五臟六腑的健康,能夠從頭髮的生長與脫落,潤澤與枯旱的程度看出來。中醫指「髪為血之餘」,意思是氣血的盛衰與頭髮有密切的關連。如果氣血不足,就不能養血榮髮。女士脫髮治療最重要是按照體質行氣活血,熱底者應該清補肝腎,滋陰養血;寒底人士應該補肝腎、益精血。 除了脫髮問題之外,許多女性都曾經受過念珠菌症狀困擾。中醫認為念珠菌屬於濕濁之邪,女性陰道本來便有念珠菌存在,當女士們氣血充沛時,並不會構成任何問題;然而,當女士們的正氣不足以抵抗,濕濁就會乘機侵襲人體,導致女士們出現白帶異常的情況。

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綠色建材技術進步 轉廢為能創造和諧居住環境

在當今時代,環保意識的提升使得綠色建築材料和綠色建築變得越來越重要。綠色建材是一種對環境影響最小且對人體健康無害的材料,除了會使用傳統的材料,如木材和石材,現時有人會使用回收輪胎、軟木塞、玻璃等材料製成。 由政府認可的綠建材包括塑橡膠類再生品、建築用隔熱材料、水性塗料、回收木材再生品、資源化磚類建材和利用資源回收製成的鍍鋅管等,這些材料的使用都有助減少對環境的負擔,並提高建築物的能效和舒適度。除了綠色建材,綠色裝潢亦有助減少對環境的破壞。綠色室內設計注重自然採光和通風對流,亦會使用環保裝修材料,以減少室內外污染,為居住者創造一個無有害物質、健康和諧的居住環境。 現代建築界正積極尋求將廢棄物轉化為建材和能源的方法,以實現碳中和和減廢目標。例如,香港《氣候行動藍圖 2050》中提出的目標,旨在透過廢物管理和節能綠建策略減少碳排放。例如,「轉廢為能」的建築物使用太陽能板和生物柴油發電,而一些公共建築和酒店也使用這類的方法。 建築界的轉變反映了全球對於綠色建築和可持續發展的重視。透過創新技術和材料的應用,建築界正成為推動環保和碳中和的重要力量。從居住空間到公共建築,綠色建築和裝潢正在逐步成為未來發展的重要趨勢。 綠色建築的推廣不僅限於新建的建築,也包括對現有建築的改造和翻新。這涉及到對建築的結構、材料、能源使用和水資源管理的全面考量。比如,改善建築的散熱性能可以減少能源消耗,而雨水收集和再利用系統可以減少對自然水資源的依賴。 綠色建築的設計和建造不僅要考慮能效和環境保護,還要考慮使用者的健康和舒適度。例如,使用低揮發性有機化合物(VOC)的材料可以改善室內空氣質量,而自然採光和良好的通風設計則可以創造更舒適和健康的居住和工作環境。 綠色建築和裝潢代表著對環境和人類健康的雙重承諾。隨著技術的進步和社會意識的提升,我們可以期待未來工程界將會帶來更多創新和可持續的解決方案,共同構建一個更綠色、更健康的未來。

全面剖析黑眼圈 都市人最棘手的問題

黑眼圈是都市人最棘手的問題,也是最普遍的皮膚問題之一。大家都只擔心黑眼圈影響外觀,但亦有可能是身體疲勞或健康問題的信號。黑眼圈可能與生活習慣、體質等因素有關,譬如長期熬夜、用眼過度、缺乏運動和不良的飲食習慣都可能導致血液循環不良,進而形成黑眼圈。 相信大家曾經聽過熊貓針效果可以減淡黑眼圈,但最重要的是調整好日常生活。平時如果有充足的睡眠,並在睡減少使用智能裝置,以免藍光影響睡眠質素,便可慢慢淡化黑眼圈。此外,均衡飲食也很重要,特別是增加含有抗氧化劑的天然食物,如深色蔬果、堅果等,這些食物有助減少黑眼圈的形成。此外,適當的眼部按摩也能促進血液循環,幫助淡化黑眼圈。 在護膚品的選擇上,適合眼部肌膚的保養品,如含有維他命 C、葡萄籽萃取的眼霜,可以幫助減淡色素沉澱,或是透過濕敏益生菌改善體質,提升睡眠質素,令黑眼圈消退。然而並非所有黑眼圈都可使用以上的方法,面對頑固的黑眼圈可能需要尋求醫學美容中心的協助。 現時的醫學美容技術很先進,為我們帶來了多個治療技術。例如皮秒激光和脈衝染料激光等療程,可針對不同類型的黑眼圈提供針對性治療。雷射激光專門針對色素型黑眼圈,它能分解眼周的黑色素,抑制黑眼圈形成。除了雷射治療,注射玻尿酸也是改善黑眼圈的有效方法,尤其對於因眼眶凹陷導致的結構性黑眼圈尤為有效。 如果以上的美容療程都無法解決黑眼圈,或許考慮眼部整形手術。眼部整形手術通過自體脂肪移植等方法填充淚溝和蘋果肌,改善因凹陷造成的結構性黑眼圈。然而,不同人的黑眼圈情況不同,選擇合適的方法對症下藥,才能有效改善問題。 從日常生活習慣的調整到醫學美容介入,黑眼圈的改善需要多方位的努力。對於持續性的問題,尋求專業醫師的建議和治療方案是關鍵,以確保治療的安全性和效果。透過正確的護理和適當的治療,再困難的黑眼圈也能逐漸改善,讓你的雙眼重現光彩。

悉心打造你的探險之旅 如何精選戶外裝備及其收納方法

隨著戶外活動成為越來越多人的生活方式,擁有適合的裝備成為這些活動不可或缺的一部分。這篇文章將深入探討如何精選戶外裝備及其收納方法,讓你的探險旅程更加順利與享受。 專業裝備讓探險更自在 在戶外探險中,選擇適合的裝備是基礎也是關鍵。對於熱衷於戶外運動的你來說,一款集多功能於一身的智能手錶絕對是探險中的好夥伴。像是TicWatch Pro 3和Garmin Fenix 7這樣的智能手錶,不僅提供精準的GPS定位,更有防水、耐衝擊的優異性能,讓你在任何環境下都能保持聯繫和導航。而對於更注重健康監測的探險者,Polar Ignite 2則提供了全面的健康追蹤功能,讓你的每一步都在掌控之中。 行山裝備的選擇同樣重要。一雙合腳的行山鞋能提供足夠的支撐和保護,避免在崎嶇的山路上受傷。選擇具有防滑、耐磨底面的鞋款,如Vibram的Megagrip鞋底,能在不同地形中保持穩定。此外,合適的行山背囊、專業的行山衣著,以及能夠應對多變天氣的行山外套,都是確保旅程愉快的關鍵因素。 讓裝備有序且易於取用 裝備的有效收納同樣重要,它不僅能幫助你快速找到所需物品,更能保持裝備的良好狀態。透過迷你倉,我們看到了如何將收納藝術應用於生活。通過合理的分類和布局,每件裝備都能找到它的位置。從重量分類到垂直收納,從小物品到專門收納方法,每一策略都體現了對空間的最大化利用和對裝備的細心照顧。 洞洞板和層架的使用不僅提升了收納效率,還讓裝備室成為一個展示個性和愛好的空間。這不僅僅是一個收納裝備的地方,更是一個充滿個人故事的私人展覽室。 精心準備,輕鬆享受每一次探險 從精選裝備到巧妙收納,每一步都為你的戶外探險之旅增添了保障和樂趣。適合的裝備讓你在自然中更加自在和安全,而有條不紊的收納則為愛好者提供了便利和動力。無論你是山林間的探險者,還是星空下的露營者,這篇終極指南將助你一臂之力,讓每一次出發都充滿期待和驚喜。隨著裝備一件件被收入囊中,你的探險之旅也隨之啟程,每一次的準備都是對未知的嚮往和探索。

現代商業和消費的多樣性 不斷變化的商業多樣性

近日有鍵盤生產商公司內部出現股權轉讓,是次的改動也令公司出現重大的改革,除了公司內部的調動,同時推出了更具個人化產品,同時令公司的價值變得獨特,使產品更具吸引力。其實股權轉讓的例子屢見不鮮,是商業社會常見的做法,但它實際上有什麼作用呢? 股權轉讓是指在公司股東之間轉移股份的過程。這個過程可以因多種原因發生,包括但不限於退休、資金需求或策略性結盟。股權轉讓的過程必須遵循當地的法律程序,這可能涉及到合同的簽訂、價格的協商以及相關法律文件的準備。 進行股權轉讓時,重點在於確保所有的過程符合法律規定,並且股權的分佈需要公平、合理。這一過程不僅影響著股東個人的股份,還可能對公司的營運和未來發展造成影響。因此,進行專業的法律和財務諮詢是一個明智的選擇。 為什麼鍵盤生產商會推出自訂的鍵盤?定制鍵盤店(custom keyboard shop)的鍵盤提供了一種個性化的消費體驗,滿足了消費者對個性化電腦配件的需求。這些店舖通常提供多種定制選項,包括鍵帽的顏色、材質、鍵盤佈局和燈光效果等,允許消費者根據個人喜好和需求設計獨一無二的鍵盤。 定制鍵盤店的興起反映了現代消費者對於產品個性化和高質量的追求。對於電競愛好者、專業編程人員或設計師來說,一個專門為他們定制的鍵盤不僅提升了使用體驗,也展現了他們的個人風格。 無論是在企業股權管理的股權轉讓還是在消費電子市場的定制鍵盤店,這兩者都體現了現代商業和消費的多樣性。股權轉讓需要嚴謹的法律程序和專業評估,而定制鍵盤店則展現了個性化和創意的無限可能。這兩者在各自的領域中,提供了各種解決方案和機會,以滿足不斷變化的商業和消費需求。

房產智慧:從英國租樓到物業套現的全面指南

隨著經濟環境不斷變化,理解房產市場的重要性日益突出。無論您是在英國尋找租屋機會,還是考慮透過樓宇按揭套現來增加資金流動性,本文將為您提供一個全面的指南。 英國租屋:策略與注意事項 對於計劃在英國租屋的人來說,了解租屋流程與相關法律是至關重要的。租約的簽訂、押金的支付、租金的規定,以及房屋維護等責任都應詳細閱讀並理解。在簽訂租約前,請確保您充分了解租約內容,包括租金金額、支付方式、租期、押金金額等,並與房東進行協商以確保租約符合您的需求。 此外,英國的租屋市場在不同城市和區域之間差異顯著,因此瞭解租金水平對於預算規劃至關重要。無論是選擇獨棟房子還是公寓,都要考慮租金以外的額外費用,如市政府稅(Council Tax)和押金,亦是英國租屋注意事項。 按揭套現:選擇與風險 當涉及到房產投資,按揭套現成為一種流行的選擇,尤其是在物業價值升值的情況下。通過再按揭、轉按揭或提前還款等方式,業主可以從名下物業中提取現金,用於其他投資或消費。 然而,這種做法並非沒有風險。加按套現可能會增加貸款成本和利息負擔。此外,如果利率上升,或業主的供款能力無法滿足新的貸款要求,則可能面臨更高的財務壓力。業主應評估物業的升值潛力和自身的還款能力,並注意選擇合適的時機和方式來進行按揭套現。 與「加按」相比,「二按」涉及更高的風險,因為它牽涉到兩個債權人,且財務公司的按揭貸款利率通常高於銀行。因此,在考慮加按或二按時,重要的是理解它們之間的差異,並根據個人的財務狀況做出明智的決定。 投資房地產的智慧 無論是租屋還是利用按揭套現,了解相關的法律、市場條件、財務風險和個人需求是成功的關鍵。在英國租屋時,要充分了解租約條款和額外費用,並選擇合適的房屋類型和地點。對於考慮樓宇按揭套現的業主,則需要仔細評估物業升值潛力、利率變化和個人供款能力。 房產市場充滿機遇,但也伴隨著風險。只有透過深入了解和精明的決策,才能在這個複雜的領域中取得成功。因此,不管您是租房者還是物業業主,運用這些知識,為您的房產之旅做出明智的選擇。